屋子刚交付,街坊就把家门口的公共走廊封起来了


更新时间:2020-12-15

01边套住户私封走廊

而且,在刘先生看来,这种行为如果不加禁止往往愈演愈烈,保不齐边套的住户都会纷纭效仿,“入住后可能鞋柜私家物品都摆出来,占据公共空间,不道德也不雅,也会拉低小区的品位和寓居品德感。”

最开端,刘先生本人找上门去跟邻居实践并请求拆除。不外,街坊给出的理由则是开放式的窗台雨雪都会飘进来,导致自家门口的路湿滑,存在保险隐患,所以并不乐意拆。

对此,记者联系上了负责刘先生所在片区的双浦镇城管分局执法中队,工作人员回复,根据市城管委和规划局最新出台的《杭州市违法建设行为处理实行看法》,对于毋庸申领建设工程(含常设)规划允许证的多少类情况中提到,非临街的街道两侧的修筑物外破面装修(建筑外墙开门、开窗及扩展挪动门、窗原尺寸和地位、封闭阳台、搭建空调机位、改变非临街修建外立面色彩、资料及结构等)行为包括在内。

02洗手池、储物间、电瓶车充电……

对于这一提议,记者随后又接洽了市做作资源和规划局,对方的回复为:“经与住建(城市管理)部门独特研讨,公共走廊关闭事宜不属于《中华国民共和国城乡规划法》调剂范畴,可依照《物权法》和《物业治理条例》的相关划定进行处理。”

那么,既然这种情况不属于违建,是不是象征着所有这种构造的屋子,边套住户都能够自己将公共走廊进行封锁?“也不能律而论,假使后期这位住户在封窗的情况下,还设置防盗门,这种情况则涉及建造面积增添与用处转变,是不容许的。”城管工作人员表现,碰到这种情形,他们会依法责令其拆除,假如对方不听,将上门进行强迫拆除。另外,对刘先生邻居的这种情况,城管工作职员倡议向市天然资源和计划局反馈,如果规划局认定这种操作为私改规划,发出相干信件,城管也将依函进行处理。

而实际上,除了关于包阳台的争议,业主入住后小区的问题却远远不止这一个。

其中,家住之江某小区的业主刘先生提到,自家小区刚交付没多久,邻居就把纵贯他家门口的公共走廊给擅自封起来了。“我坚决要求拆掉!”在刘先生看来,这不仅影响了采光和通风,而且公共走廊属于所有业主,邻居并不权力这样做。

“由于这个问题争执起来又怕伤了和睦。”许先生无奈地说,自己是有苦难言。而比起采光和通风问题受影响,他更担忧外接电源给电瓶车充电存在平安隐患。那么,这些业主的做法是否属于消防守法行为呢?记者求证了消防部分,得到的回复是,仅关闭走廊但设置了窗户不波及影响消防透风。然而像是放置杂物、电瓶车放在家门口等这种行动属于占用梗塞分散通道,则要整改处置。尤其是私拉电源楼道里充电,要坚定杜绝。

对此,记者征询了浙江五联律师事务所的徐华律师。他表示,当时签署过《业主公约》的小区,其中有商定涉及到相关情节的,物业可以以此为根据要求住户拆除并恢还原状。“像是公共区域涉及到全部业主权利的,物业是受到委托进行服务管理的。不过在这个进程中因为物业没有执法权,可能会遇到对方谢绝履行的情况,可以收集情况向城管部门反应。”而像刘先生的邻居这样城管不认定违建的,徐律师则表示,刘诗诗宋茜再次同框!合照中和杨幂同台比美,85后小花,依据最新通过的民法典以及物权法的相关规定,业主可以通过法律道路来保护自己的正当权益。

许先生旁边的邻居则直接打造了个储物间,“现在我家对着走廊的客厅完整是没有采光的,十分阴暗。原来认为换了物业当前,情况会好转。然而新来的物业却表示这是历史遗留问题,没措施解决。”

前段时光,天目消息关于阳台问题的报道《交付半年红盘的“跑道”大阳台被吐槽?包or不包,阳台之殇,如何破局》引发了大家的关注和探讨。

刘先生告知记者,自家所在的楼幢为两梯四户的设置,边套的住户从电梯出来各有一条通廊通向家门口。自己购买的房子为旁边套,当初抉择中间套很大水平上是在于户型南北通透,但是当初邻居声不吭就偷偷把走廊的窗户封上了,担心会影响自家的通风和采光,香港挂牌彩图记录

无奈之下,刘先生向物业进行投诉。不过,物业方则表示因为自己没用执法权,不能强行对此进行拆除。这之后,他联系了城管部门,不过执法人员在上门查看后,却断定不属于违章。

因而,刘先生举报的这种情况不在执法规模内。

物业和城管却对此无可奈何?

不文化景象业主有苦难言,实际上,刘先生的担心也不无情理。家住城北某小区的业主许先生就倒起了苦水,自家小区边套住户门口堪称“形形色色”。“最开始是一户,物业劝阻无效的情况下,大家也纷纷效仿起来。”许先生谈到,现在有的楼幢走廊处不仅封闭,连洗手池、衣柜都摆了出来,甚至还有住户把电瓶车拉上来,在家门口充电。

然而,刘先生的“维权路”却走得并不顺利,这是怎么回事?


本港台同步现场报码| 六合历史开奖记录| 香港最快开奖结果直播| 铁算盘玄机资料| 港妹图库开奖直播| 纵横天下聊天报码室| 大红英报码聊天室| 六合精英| www.234998.com| 美猴王特码论坛| 香港挂牌之全篇资料| 天线宝宝中特网|